阳江日报讯（记者/王静 通讯员/尤澈）记者近日从市住房城乡建设局获悉，针对传统“工抵房”模式房屋权属不清、流转受限的问题，我市创新推出支持“工抵房”办理网签备案政策，构建起高效、灵活、可持续的“工抵房”流转机制，为盘活房地产项目资源、促进行业平稳健康发展开辟了新路径。

近年来，受房地产市场整体下行影响，部分房地产开发企业面临资金周转压力，参建单位工程款回收困难，项目建设进度受阻等问题逐渐显现。传统的“工抵房”模式因无法直接办理网签备案，导致房屋权属不清、流转受限，形成“房企欠款—参建方垫资—项目停滞—市场低迷”的循环困局。

我市积极推进“工抵房”网签备案，允许开发企业将已取得预售许可证的“工抵房”直接网签备案至参建单位名下，突破了以往“先抵后售”的复杂流程，使施工方和供应商能够及时获得具备法律效力的物权凭证，有效防范相关风险。“工抵房”销售后，其网签合同可按规定进行一次更名，增强了参建单位资产处置的灵活性。参建单位既可选择长期持有并出租获取收益，也可通过适度折价快速变现，提升了资产流动性。针对需办理按揭贷款的“工抵房”，优化预售资金监管方式，缓解参建单位的短期资金压力，也减轻了开发企业的垫资负担。

政策实施以来，我市“工抵房”流转效率明显提高，逐步形成“以房促产、以产稳链”的良性循环，实现了房企解困、参建方受益、市场回暖的多重成效。截至目前，全市已有26家房企和79家参建单位提出“工抵房”网签申请，累计完成房源网签1201套，总面积2.37万平方米，涉及金额7.33亿元。

据了解，支持“工抵房”办理网签备案，是阳江市持续优化营商环境、扎实服务实体经济的一项重要制度创新，不仅化解了房地产领域的难题，也为盘活存量资产、稳定行业发展、提振市场信心提供了可行路径。