阳江日报讯（记者/吴晓霞）近日，财政部、税务总局联合发布公告，明确了自2026年1月1日起，购买不足2年的二手房交易增值税从5%减至3%。1月7日，记者走访了我市部分房屋中介了解到，增值税下调后带来的让利空间，或会扩大购房者的选择，促成更多次新房的成交。

根据公告内容，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。值得注意的是，1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合该公告规定的可按该公告执行。

1月7日，记者走访了我市部分房屋中介了解到，在阳江挂牌销售二手房，许多屋主在议价阶段都会和买家协商，由买家承担增值税。由于越来越多的买家不愿承担此部分成本，且满2年住房对外销售免征增值税，大多数屋主会待房屋满2年才会挂牌销售。新政出台后，降低了次新房的交易成本，在一定程度上有利于加速次新房交易流转。

“如不是急需用钱，很少屋主会卖未满2年的房屋。”盛大地产门店冯经理告诉记者，全额5%征收增值税，对于刚需买家、急需用钱的卖家而言，都是一笔较高的成本。2025年，经她销售的二手房中，没有未满2年的房屋。她认为，此前出台个人销售购买不足2年的住房征收5%的增值税，是为了抑制炒房，响应“房住不炒”的要求。新政则减轻了交易压力，有助于提升交易活跃度。

打算购买房子给女儿的莫女士一直都关注房产市场供应量的变化。她告诉记者，她的预算有限，次新房意味着配套新，能尽快入住，是个不错的选择。增值税下调后，她的选择范围将扩大，希望能挑到一套性价比高的房子。