阳江日报讯（记者/王静）近日，《阳江市住房和城乡建设局关于加强商品房交易风险提示的通知》（以下简称《通知》）印发。《通知》明确，购房者要注意核实拟购商品房的预（现）售证书等相关资料，审慎签订《商品房认购书》《商品房买卖合同》和《补充协议》，对所购商品房进行认真查验后再收楼，不要通过“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等违规行为购房，避免由此引发的法律风险和经济损失。

近期，国内个别城市发生个别房地产开发企业为促进项目成交，违规推出“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等购房营销噱头，部分购房者听信销售及贷款中介公司，造成资金损失。《通知》提出，购房者要量力而行，合规办理个人住房按揭贷款，避免不必要的纠纷和风险。

《通知》共包含7项商品房交易风险提示。其中，购房者在商品房交易前，可登录“阳江市商品房管理信息平台”网站或者查阅商品房销售现场公示的预（现）售证书等相关资料，核实拟购买的房屋是否已取得预（现）售证书，开发企业销售商品房的方式是否符合《商品房销售管理办法》等有关规定。

《通知》要求，商品房已达到《商品房买卖合同》中约定的交付条件后，才可以交付购房人使用。开发企业向购房者交付商品住宅时，应当提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。购房者在签署收楼相关文件前，有权进行房屋查验，查验后有关意见以书面形式告知开发企业。