阳江去年商品住宅交易均价每平方米6051.8元

阳江商品房价增速逐月放缓
2020-02-20 10:21:33 来源:阳江日报

阳江去年商品住宅交易均价每平方米6051.8元

阳江去年商品住宅交易均价每平方米6051.8元

阳江商品房价增速逐月放缓
阳江日报

阳江日报讯(记者/许倩)近日,市政府网站、市房地产业协会相继公布2019年我市全年房地产市场交易数据。据统计,去年1-12月我市商品住宅交易均价为6051.8元/平方米,同比上升0.6%。其中,市区(江城区)商品住宅交易平均价格为6378.5元/平方米,同比下降5.6%。记者查询2019年四季度楼市交易数据发现,全市房价增速呈逐月放缓态势。

据统计,去年我市累计完成开发投资166.31亿元,同比增长17.4%;商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)销售面积369.71万平方米,同比下降24.4%;商品房销售额为228.18亿元,同比下降24%。其中,市区累计完成开发投资63.59亿元,同比上升7.8%;商品房销售面积144.12万平方米,同比下降14%;商品房销售额为94.51亿元,同比下降18.6%。

记者对比2019年前10个月、前11个月和全年楼市交易数据发现,全市商品房销售面积和销售额均同比下降两成多,而商品房交易均价同比增速逐月放缓,从2.0%、0.8%到0.6%。2019年全市商品房交易均价为6172元/平方米,商品住宅交易均价为6051.8元/平方米,同比均上升0.6%;其中市区商品房交易均价为6558元/平方米,商品住宅交易平均价格为6378.5元/平方米,同比分别下降5.3%和5.6%。

从各县区情况来看,去年仅市区商品房均价呈同比下跌,阳春房价增速势头最猛,为5820元/平方米,同比增长10.6%。另外,阳东商品房交易均价为5809元/平方米,阳西为5057元/平方米,海陵为9673元/平方米,同比分别增长2.5%、1.3%和0.8%。

去年,全市及市区的新房库存同比大幅增加,套数和面积均上升三至四成。2019年全市库存商品房(已领预售许可证尚未售出的商品房)为494.51万平方米,共41797套,同比分别上升37.5%与42.6%;其中库存商品住宅为415.64万平方米,共35209套,同比分别上升40.7%和47%。而市区的库存商品房为166.23万平方米,共13497套,同比分别上升37.6%和30.5%;其中库存商品住宅为120.7万平方米,共9735套,同比分别上升44.9%和37.2%。

根据统计数据,全市商品住宅套数供需比例为1:0.74,面积供需比例为1:0.77,整体供给略大于需求。2019年,全市共批准预售的商品住宅共39891套,套数同比上升4.9%,面积为454.62万平方米,同比上升0.5%;全市销售的商品住宅共29451套,同比下降23.8%,面积为349.85万平方米,同比下降23.4%。其中市区共批准预售的商品住宅共13904套,同比上升18%,面积为170.14万平方米,同比上升19.9%;销售的商品住宅共11197套,同比下降4.1%,销售面积为133.97万平方米,同比下降7.7%。

    

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