阳江日报讯(记者/许倩)日前，市住建局公开印发并正式施行《阳江市住房和城乡建设局房地产企业诚信管理办法》(以下简称《办法》)。市住建局房产科有关负责人介绍，这是我市针对房地产企业诚信问题出台的第一份管理规定，因为近几年我市房地产市场出现的矛盾比较多，《办法》的出台将有利于维护消费者的合法权益，规范房地产市场秩序，促进房企诚信经营。

近年来，随着我市房地产市场快速发展，一些房地产企业片面追求经济效益，不诚实守信经营等违法违规行为时有发生，严重扰乱我市房地产市场经营秩序，损害了消费者的合法权益，给我市房地产市场发展造成了不良的影响，也引起了市委市政府的高度重视。市住建局房产科有关负责人表示，为进一步规范阳江市房地产市场管理，加强对房地产市场的监管，健全房地产企业诚信体系，营造诚实守信的房地产市场环境，促进房地产市场持续健康发展，《办法》随之应运而生。

《办法》要求，房地产企业诚信管理的范围包括房地产开发企业、物业服务企业、房地产评估机构、房地产经纪机构及其执(从)业的房地产估价师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪专业人员等从业人员。在本市从事房地产活动的企业应当向住房城乡建设行政主管部门办理诚信登记，签订诚信承诺书，由住房城乡建设行政主管部门建立《阳江市房地产企业诚信档案》。诚信档案内容包括：企业基本情况、项目业绩及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况等，以便为各级政府部门和社会公众监督房地产市场行为提供依据。

《办法》明确，房地产企业信用等级的评定根据信用分值设定，分为4个等级。企业初次办理《阳江市房地产企业诚信档案》时，初始分值为100分。诚信A级企业表示诚信优良，总得分在120分(含120分)以上;诚信B级企业，表示诚信良好，总得分在90-119分;诚信C级企业，表示诚信一般，总得分在60-89分;诚信D级企业，表示诚信较差，总得分在60分以下(不含60分)。

企业的不良行为认定依据包括：已生效的行政处罚决定书;已生效的司法机关判决书、裁定书或仲裁裁决书;住房城乡建设行政主管部门及其委托(或其他行政执法部门)的机构签发的责令整改通知书;被举报、投诉、媒体披露，经行政执法管理部门及其委托的机构查证属实的材料;企业及其执(从)业人员因失信、违约、不正当竞争等行为受到住房城乡建设行政主管部门或行业协会通报批评的;经查实属于企业违法、违规经营或工作失职的，经督促仍不整改或整改不力的;其他经相关行政执法部门依法查处的不良行为。

有下列情况之一的，注销该企业的《阳江市房地产企业诚信档案》：房地产开发企业资质证书被依法吊销、注销的，或企业资质续期未通过的;物业服务企业、房地产评估机构、房地产经纪机构未达到备案条件，无法完成备案的;企业经营执照被依法吊销、注销的;其他根据有关规定应当注销的情形。