2019年既成过往，2020年全新登场。对全国楼市而言，去年或许是跌宕起伏、悲喜交加的一年，而对阳江楼市来说，可能用不温不火、回归平稳来形容更加贴切。楼市销售热度褪去从年初几乎延续到年末，“五一”、国庆等节日人气依旧而热销不再……回顾2019年的阳江楼市，本报为广大读者整理了十件较有影响力的新闻事件，敬请关注。

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3000多市民参与创文环湖健步行

2019年1月13日上午，由市创文办指导、阳江日报社主办、阳江市练达房地产开发有限公司——锦峰湖景冠名的“2019阳江创文环湖健步行”活动举行，3000多名市民在400多名志愿者的指引下，有序地汇成12个方阵，环绕鸳鸯湖畔昂首阔步，途经“南国风筝竞赛场(起点)→风筝博物馆→沿湖路→南山路→高凉路→锦峰湖景(终点)”，全程约四公里，形成一道道靓丽的城市风景线。参加活动的热心市民用快乐的笑容和矫健的步伐，为阳江创建全国文明城市加油。

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银行首套房贷款利率最低上浮15%

2019年6月，记者走访市区多家大型银行了解到，2019年以来，我市银行房贷额度水平比去年宽松，购房者申请银行房贷的审批周期也明显缩短，从2018年长达三四个月时间至今变为在资料齐全的前提下，银行最快能在几天内放款。在广州、深圳、江门等多个城市出现房贷利率下调的背景下，阳江多家银行仍维持首套房贷款利率在基准利率上浮25%的高位，部分银行首套房贷款利率上浮15%。

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城市西进扩容提质发展论坛举行

2019年6月15日，由阳江日报社、阳江奥园观湖联合主办的聚焦长洲岛板块——阳江城市西进扩容提质发展论坛举行。论坛特邀市自然资源局有关负责人和经济管理学副教授肖顺发等专家，深度解析长洲岛板块的区位优势、规划布局以及发展走向，为长洲岛打造阳江城市南拓西进和扩容提质的副中心把脉开方。2018年12月，《阳江市长洲岛分区规划》正式发布，明确长洲岛规划总的思路，将打造长洲岛作为阳江的副中心之一和西部产业带的生产服务中心，培育商务办公、科研、产业服务等现代产业服务职能。

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阳江调整住房公积金贷款细则

根据市住房公积金管理中心公布的《关于调整阳江市住房公积金贷款额度标准的通知》，自2019年7月1日起，我市住房公积金贷款额度标准细则方面有所调整，个人贷款额度最高20万元、夫妻双方同时申请贷款最高额度30万元的前提条件有变化，由公积金月缴存额低于或等于496元标准升至621元。个人或夫妻双方同时申请住房公积金贷款最高额度维持不变，分别为25万元和35万元。职工满足广东省公布四类城市最低工资1410元/月标准的最高贷款额度与原规定一致，分别为15万元和25万元。

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精装房成房地产行业发展大趋势

未来，新建房以精装房为主大势所趋。在2019年8月11日举办的“万山地产精装个性化定制3.0产品发布会”上，中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬表示，到2020年，全国全装修房屋比例将达到30%，全装修未来市场规模将达到6000亿元至8000亿元，年均复合增速20%。如此巨大的市场，消费者对成品房交付品质和个性化的满足成为新的课题。广东省房地产业协会秘书长常可表示，房地产市场经过数十年发展后，已经进入了变革和转型的新时期，房企从开发商的角色逐渐转型为满足人民日益增长的对美好生活需求的服务提供商。

已经全面贯通的深茂铁路阳江站站前路与互相平行的雅白线遥相呼应。

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楼市“金九银十”首度遇冷

每逢“金九银十”，楼市迎来交易爆发期是一大“传统”规律，但2019年的节庆活动对促销影响不明显，部分新开楼盘认筹情况低于预期。市房地产业协会会长谭俭荣说，最近阳江楼市销售的气氛“比较冷”，市民购房需求持续减弱，这一点从楼盘客户到访量下降可以直接反映。市区西平路一处楼盘负责人表示，2019年阳江楼市交易不像2018年那么猛，一直都比较平稳，各种节庆因素对楼盘促销影响不是很明显。多位行业人士认为，如今开发商拿地成本高，砂石、水泥、混凝土等装修材料价格上涨，有关部门对环保要求提高，人工成本永远是往上涨的，阳江房价下降概率不大。

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“碧桂园杯”第三届千人广场舞汇演

2019年12月7日，“碧桂园杯”第三届阳江市千人广场舞汇演在中集碧桂园盛世城邦如期上演，伴舞音乐围绕阳江市花凤凰花和祖国两大主题，彰显了本次千人广场舞汇演全体参与者献礼家乡、致敬祖国的深情。在中集碧桂园盛世城邦售楼中心门前的广场上，来自43支队伍的近千名舞者统一穿着粉红色上衣和白色长裤，排成整齐划一、错落有致的队伍，表演《凤凰花开》和《我和我的祖国》两支舞蹈。本次千人广场舞汇演通过微信同步直播，截至活动结束时，累计观看直播人次超过4万。

阳江国际金融中心。

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阳江国际金融中心竣工招商

2019年10月，总投资约7.5亿元，备受市民关注的阳江国际金融中心，经过3年多的建设，顺利通过竣工验收，进行招商工作。目前，阳江国际金融中心已与银行、保险等金融机构及多个知名企业达成合作意向，已有品牌酒店管理机构入驻，即将引进餐饮、医院等，进一步提升金融集聚功能，促进地区经济发展。

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我市拟实施物业收费最高限价

2019年12月，市发展和改革局发布关于公开征求《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》(征求意见稿)意见建议的公告，明确我市市区普通住宅物业服务收费政府指导价将实行最高限价管理，其中有电梯普通住宅收费标准为1.82元/平方米·月，下浮不限;无电梯普通住宅收费标准为1.17元/平方米·月，下浮不限;自有产权车位、车库收费最高标准为50元/车位·月(含公摊水电费，子母车位按普通车位的1.5倍收费，已收取机动车停放保管服务费的，不得向车位使用人重复收取车位物业服务费)，下浮不限。

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阳江滨海中央商务区项目建设提速

阳江滨海中央商务区位于江湛铁路阳江站北侧，既是阳江站前的商业枢纽，也是我市“向南向海”发展的重要引擎。建筑面积约128万平方米，以文旅休闲、商贸金融、活力创新三大区域板块为主，是涵盖双子塔总部办公、大型购物中心、阳江文旅特色水岸风情商业街、商务会展中心、产业办公集群、康养酒店等为一体的商业综合体。2019年12月中旬，阳江文旅特色水岸风情商业街一期对外开放，商业街二期已完成大部分招商工作，预计2020年下半年对外开放，商务区的双子塔总部办公、购物中心、商务会展中心、产业办公集群及“两江四岸”相关标段等建设正在加快推进。

文字整理/许倩 图片/李向东