日前，北京市规划自然资源委公布了该市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿(简称京版《规范》)，共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准基础上进行了调整和补充，从源头上杜绝出现问题房。

为了让居民住得舒心，京版《规范》推荐采用卫生间同层排水方式。同层排水，是指在排水系统中，器具排水管和排水横支管不穿越本层结构楼板到下层空间，与卫生器具同层铺设并接入排水立管的排水方式。采用同层排水系统后，可以减少噪音，降低渗漏隐患，不易发生堵塞，管道检修也可在本户中进行，不干扰下层住户。

京版《规范》将最小套型面积定在了24平方米，要求住宅层高不小于2.8米，保证室内净高不低于2.5米。此外，从居住安全、标准统一等多方面因素考虑，京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1.1米，并保证其完全牢固。京版《规范》中，还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求。在很多细节上，京版《规范》都比国家标准高一些，如在用电负荷上，行业标准中的用电指标最低为3kW，国家标准中的用电指标最低为2.5kW，京版《规范》中规定的最低标准为6kW。

目前，我国已步入老龄化社会，居住等各方面应该对老年群体给予更多关注。这一点在京版《规范》中也有所体现。京版《规范》中规定，电梯的设置由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。

适老化是一个系统工程，除了设置电梯，京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容。比如提高了套内通道及门洞宽度的大小要求，保证套内无障碍通行宽度;公共门厅设置了轮椅回转空间;加强各项预防性防护措施，如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件，保障行动不便人群日常生活的安全等内容。

在京版《规范》中，“预留”两个字，频繁出现在多项文本中，体现前瞻性。在住宅的智能化方面，京版《规范》要求预留智能家居设备的电源插座，设置智能家电适宜的无线网络信号收发装置。为全面提升住宅室内空气品质，还要求预留户内设置新风系统的条件。

据《北京日报》