今年前8个月我市房地产交易延续平稳态势,商品房均价达6171元/平方米

阳春楼市交易均价连月上涨
2019-10-11 10:04:47 来源:阳江日报

近日,2019年1—8月楼市交易详细数据出炉,全市房价延续小幅上涨态势,市区(江城区)房价同比持续下降。据统计,今年前8个月我市商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)交易均价为6171元/平方米,商品住宅交易均价为6069元/平方米,同比分别上升2.6%和3.4%;其中市区商品房交易均价为6542元/平方米,商品住宅交易平均价格为6421元/平方米,同比分别下降5.6%和3.7%。值得关注的是,不同于市区房价连月同比下调,阳春市房价连续数月同比呈较大幅度的上涨趋势。据阳江市政府网站9月底公布数据,阳...

今年前8个月我市房地产交易延续平稳态势,商品房均价达6171元/平方米

阳春楼市交易均价连月上涨
阳江日报

近日,2019年1—8月楼市交易详细数据出炉,全市房价延续小幅上涨态势,市区(江城区)房价同比持续下降。据统计,今年前8个月我市商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)交易均价为6171元/平方米,商品住宅交易均价为6069元/平方米,同比分别上升2.6%和3.4%;其中市区商品房交易均价为6542元/平方米,商品住宅交易平均价格为6421元/平方米,同比分别下降5.6%和3.7%。值得关注的是,不同于市区房价连月同比下调,阳春市房价连续数月同比呈较大幅度的上涨趋势。

据阳江市政府网站9月底公布数据,阳江地区2019年1-8月完成商品房投资109.36亿元,同比增加17.3%;批准预售商品房315.02万平方米,同比下跌7.7%;商品房库存面积430.61万平方,同比大升23.8%(连续两个月升幅超过20%);商品房销售面积250.26万平方米,同比大跌30.7% ;商品房销售金额为154.43亿元,同比大跌28.9%。尽管市区房价自今年3月份以来连续呈3%—5%同比幅度的调整下跌态势,但阳春市的房价变化今年一直呈同比上涨,表现亮眼,近三个月来涨幅均达11%。商品房销量方面,1-8月市区同比跌幅缩小,销售面积和销售额下降一成多,而阳春同比下降三成左右。

有行业人士分析,前八个月阳江月均成交量基本企稳,但是同比去年仍呈大幅下滑,受资金压力影响,金九银十期间开发商“以价换量”的意愿将更加强烈,但销售端仍面临不小的压力。今年国庆黄金周期间,记者分别走访了市区楼盘和阳春市房地产展销会现场,两者对比下发现阳春地区居民买房的热情更盛,城南一些楼盘人气较淡,城北某楼盘推出罕见的马戏团表演较为吸睛,而常规活动已经难聚人气。“阳江市区和阳春的房地产是两个独立的市场,阳春市开发商和楼盘数量相对不多,居民刚需购房需求量大,近几年房价也没跌过。”阳春某楼盘销售人员谭先生如是说。

阳春多位楼盘营销负责人表示,在本地居民改善住房、乡镇居民进城购房、外地游子返乡置业、二胎政策放开、城镇化进程加快、粤港澳大湾区战略推进、阳春交通设施日益便利等多重利好因素影响下,阳春的房地产市场交易日渐繁荣,在整体市场较淡的背景下,当地居民的购房能力和意愿仍较为强劲。相对之下,市区房地产的“冷”“淡”气氛似乎仍在持续。市房地产业协会会长谭俭荣表示,市面上商品房库存量较大,8、9月的楼市数据交易与之前相比没有很大变动,节庆因素使得楼盘销售比传统淡季稍微好一些。接下来两个月内,预计市区房价不会上涨,价格整体走势比较平稳。许倩


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