阳江日报讯（记者/许倩）近日，市政府网站、市房地产业协会相继公布我市7月份各县（市、区）房地产市场指标详细数据。数据显示，今年前7个月，我市商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积和销售额同比减少三成左右，市区销售下滑情况近月来有所好转，销售面积和销售额同比跌幅有所减少；全市商品住宅交易均价稳步上涨，市区（江城区）房价同比持续下调，阳西县房价同比小幅下跌，其他县（市、区）房价均有上涨。

据统计，2019年1-7月我市累计完成开发投资95.12亿元，同比增长22.3%；商品房销售面积222万平方米，同比下降32.3%；商品房销售额为137.04亿元，同比下降30.3%。其中，市区累计完成开发投资38.3亿元，同比上升29.1%；商品房销售面积89.26万平方米，商品房销售额为58.54亿元，同比分别下降14.9%和19.7%，相比1-6月、1-5月同比下降幅度均有所减少。

全市房价稳步小幅上涨，市区房价同比小幅下降。1-7月，全市商品房交易均价为6173元/平方米，同比上升3.1%，商品住宅交易均价为6067元/平方米，同比上升3.9%；其中市区商品房交易均价为6558.4元/平方米，同比下降5.6%，商品住宅交易平均价格为6434元/平方米，同比下降3.6%。另外，阳西县商品住宅均价为4811元/平方米，同比下降1.1%；阳春市均价为6434元/平方米，阳东区均价为5574元/平方米，海陵区均价为9828元/平方米，同比分别上涨11.0%、9.0%和7.9%。

据市房地产业协会统计，1-7月我市共批准预售的商品住宅共20581套，套数同比下降13.4%，面积为256.28万平方米，同比下降11.7%；全市销售的商品住宅共17742套，同比下降32.9%，面积为207.24万平方米，同比下降33.2%。其中市区共批准预售的商品住宅共7562套，同比上升27.8%，面积为92.56万平方米，同比上升25%；销售的商品住宅共6995套，同比下降5.7%，销售面积为79.95万平方米，同比下降15%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：0.86，面积供需比例为1:0.81。

全市商品房库存量同比上涨两成，市区库存同比上涨逾四成。1-7月，我市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为427.11万平方米34289套，同比分别上升20.8%与22.2%；其中库存商品住宅为341.27万平方米共27419套，同比分别上升16.8%和18.3%。而市区的库存商品房为141.98万平方米11735套，同比分别上升42.1%和42.8%；其中库存商品住宅为98.35万平方米共8121套，同比分别上升33.8%和33.3%。